6月19日-21日，第二十届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（下称“住博会”）在北京举行。作为建筑行业先进技术与产品展示的舞台、优秀企业同台竞争的擂台以及行业沟通交流的平台，住博会极具权威性和影响力。

今年住博会的一大看点，是华为全屋智能的亮相。华为第一次参加住博会，不仅带来了先进创新技术的成果展示，更是从建筑使用者和建筑管理者两个维度，双向定义“智能好房子”，带来了建筑行业升级的“华为答案”。

“智能好房子”，是什么体验？

正如今年住博会的主题“科技赋能好房建设创新筑就安居生活”，华为所带来的“智能好房子”，打开了科技筑就安居生活的创新天花板。

在住博会上，华为全屋智能展区立体化、沉浸式地呈现出“智能好房子”的体验。站在用户维度，归结起来，我认为是“三个极”。

第一个“极”，是极简的交互。交互，历来是体验的重要维度，也是体验出现革命性变化的重要切口。比如从功能手机到智能手机的分水岭，就是多点触控交互模式的变革；从汽车到智能汽车的分水岭，其中的一个关键就是智能语音的交互变革。华为所打造的“智能好房子”，其中一个重要标志就是交互模式的变革。

我们在房子中生活，体验与交互密切相关：用钥匙开门是交互，开灯、关灯是交互，开合窗帘是交互，开关空调是交互……这些交互，很多时候不仅步骤繁琐，而且操作复杂。以回家场景为例，传统房子的交互是这样的：需要手动打开门锁，手动开灯，手动打开窗帘，手动打开空调，调节合适温度、风速……

但是，华为的“智能好房子”，通过引入子系统，将操控进化到场景，而且用户可以使用智能中控屏实现“一屏掌控全屋”，同时实现多个设备的操作，将交互做到了极简。仍然以回家场景为例：“刷脸”打开门锁后，窗帘会缓缓关闭、灯光慢慢亮起、空调自动调节到舒适的温度。

而且，在华为全屋智能4.0中，通过引入空间穿越屏与智能MINI，以及智慧语音的升级，更是将这种极简的交互发挥到极致。空间穿越屏，实现了交互屏幕在物理形态、交互距离、自动识别与智能切换、用户意图、交互方式的穿越，让操控可以随时、随地、随需进行，而智能MINI更可以和智能中控屏碰一碰、导入场景，变身交互快捷键，用户一按即可实现场景交互。智慧语音在全双工对话上的升级，则让用户可以在交互时实现自然丝滑地“动口不动手”。

第二个“极”，是极致的声色。华为终端BG首席战略官、全屋智能产品线总裁邵洋用一个词来形容：“魔力”，笔者觉得特别形象。无论是随身而走、沉浸包围、惊为天籁的全屋空间音乐体验，还是变幻莫测、与光共情的家庭灯光秀，都是如此，华为让空间以前做不到的事情现在可以做到。

这种极致的声色体验，重新定义了“家”，让家不再千篇一律，而是可以随心定制。比如灯光秀，就特别受到用户的青睐，可以用光来装饰家、表达爱：回家，有暖心的回家光；在家休憩时，有柔和的休闲光；观看大片时，有堪比影院的观影光；聚会时，有绚丽的Party光；聚餐时，有相伴的美食光……

第三个“极”，是极度的可靠。上面的这些极简与魔力的体验，都离不开可靠性的保证。换句话说，极度的可靠性是“智能好房子”的基石，至关重要。因为体验再绚烂，如果没有稳定可靠的联接，就好比是浮沙上建高塔，不可能安稳。

在这方面，以通讯与连接起家的华为，带来了独创的PLC电力线载波技术为主的方案。邵洋在接受采访时，特意比较了市面上的连接方案，Wi-Fi、蓝牙等无线方案很容易受到干扰，而有线方案虽然能保证稳定，但布线成本居高不下，而且灵活性不足。相比起来，华为的PLC技术既能做到高达99.99%的稳定度，甚至断网也不会断联、断控，而且具有高度的灵活性。不仅能在现有的房屋中使用，在未来的装配式建筑和装配式装修中也大有可为。

所以，华为所打造的“智能好房子”，是以智能技术赋能房子，为用户带来耳目一新的居住体验。

绿色建筑进入“四星”时代？

华为的“智能好房子”不仅革新了建筑使用者的体验，同样可以给建筑管理者创造巨大价值。

节能就是最大的看点之一。作为能源消费的主要领域，建筑是造成直接和间接碳排放的大户之一。中国建筑节能协会发布的相关报告显示，国内建筑行业全过程碳排放总量占全国碳排放的比重超过50%。有专家指出，中国的能耗有60%发生在建筑之内，而其中建筑中的无人耗电又占了60%，这是因为很多公共建筑的管理者和使用者并不一样，使用者对节能不重视。比如，很多人离开酒店房间时，仍然插着取电卡；办公楼里没有人了，灯忘了关等等，都会导致耗电。

如何针对无人耗电这个典型场景实现节能？邵洋表示，这需要让空间识别人、识别人的行为，进而通过智能化的设备操控，实现智能化、精细化节能。华为全屋智能，就用技术，将这变成了现实。具体而言，华为将汽车领域的毫米波雷达技术用于空间，以AI传感技术实现人在空间行为的精准检测。

举例来说，其可以监测空间里是否有人，如果无人，就可以将照明、空调等相关设备关闭，实现节电。甚至，它还能实现更精细化的节电，AI传感技术可以监测人在空间里的位置，如在教室或者办公区，当监测到某一个区域无人时，可以将这个区域的灯关掉。

这样依靠智能技术实现精细化节能的方式，称之为“行为节电”。据了解，在建筑行业通常有三种节电方式：推广采用高能效设备，如LED灯、高能效空调等；采用保温建筑材料；采用新能源发电。对比起来，行为节电堪称是真正的节电方式，如果推广开来，无疑将大大拓宽节电的新空间。

根据《绿色建筑评价标准》，绿色建筑等级分为一星级、二星级、三星级。在行为节电的加持下，绿色建筑等级甚至有望实现质的突破，出现四星级，由此足可见华为空间智能化给建筑行业在绿色节能方面带来的变革。

事实上，华为全屋智能给建筑管理者所带来的价值不止于此。在传统建筑，管理者对空间的掌握程度很低，比如空间是否有人、设备是否有故障、各个子系统处于什么工作状态，都很难掌握。而在华为所构建的智能建筑中，这些问题都得到了解决，管理者可以实现空间的可视化、可控化，由此带来的管理、运维效率显然将有大幅提升。

更重要的是，当空间实现智能化，建筑的管理者和运营者将能为用户带来更好体验，由此带来的效益提升、用户粘性提升更是不可估量。例如，酒店业通常要能提供领先于住宅的生活方式。但即使酒店在装修时是领先的，在五年的装修周期内也会逐步变旧。邵洋表示，有了华为全屋智能的加持，酒店将能改变这一点，如通过场景联动、魔力体验等，实现空间的常用常新。如在情人节可以营造情人节氛围，对入住的新婚夫妇提供新婚氛围等。

因此，华为的空间智能化，是在建筑的使用者和管理者两个维度，双向定义了好体验的新标准。

后记：地产行业的“破局之钥”

众所周知，目前房地产行业正处于转型的阵痛期，到底应该如何破局？邵洋认为，华为提出的空间智能化提供了重要的破题思路。

笔者对此深为赞同。商业世界看似纷繁复杂，实际上又大道至简，任何一个行业要想发展得好，本质上都需要给用户更好的体验，房地产业也不例外。之所以房地产行业出现困境，其中很大的原因是行业所能提供给用户的体验到达瓶颈。站在用户的维度，房子从无到有、从小到大，现在到了需要从大到好，提供优质体验的节点。正如住房和城乡建设部部长倪虹所说，当前，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。