最近，一线城市接连官宣“认房不认贷”，房地产行业的发展受到大家的密切关注。

9月6日，瑞安市和华为终端在2023年瑞安城市高质量发展论坛上签约全屋智能战略合作协议。瑞安市将与华为全屋智能协同瑞安本地企业，充分发挥各自优势，开展深入合作，探索在住房、教育、医疗等领域公共配套设施中，实现低碳、节能的建筑智慧化、生态化、全屋化的数字空间技术运用，提升生活空间配套设施的建设品质。

在笔者看来，这并不是一桩普通的签约，而是值得房地产、建筑等行业关注的大事件，因为这将在瑞安树立起空间智能化和产业数字化的标杆，透露出行业未来真正的破局之钥。

瑞安与华为牵手，乘势而上

“当前人民群众对住房的需求已经从‘有没有’转向‘好不好’，‘好房子’应是群众喜欢、想住又住得起的房子，其主要特点是安全耐久、健康舒适、智慧便利、经济适用、服务周全。” 住房和城乡建设部科技与产业发展中心副主任陈伟这样说。

陈伟指出了用户对于住房需求的变化大势，瑞安与华为牵手，顺应的就是这种大势。正如华为终端BG首席战略官、全屋智能产品线总裁邵洋所说，人们对住宅空间的需求，从1.0时代的面积、实用等功能需求，到2.0时代的风格、调性等美的追求，到了现在以智能体验为核心的3.0时代。

站在国家战略高度，提升住房品质、让老百姓住上“好房子”也被给予前所未有的重视和支持。例如，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹接受媒体采访时就强调：“安居是人民群众幸福的基点，要牢牢抓住让人民群众‘安居’这个基点，让老百姓住上更好的房子，再从好房子到好小区、好社区、好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造宜居、任性、智慧的城市，努力为人民群众创造高品质生活空间。”

瑞安是住房和城乡建设部科技与产业化发展中心打造的好房子试点城市，华为是空间3.0的提出者和引领者，坚持从建筑使用者和建筑管理者双向定义“智能好房子”。双方走到一起，可以说是志同道合，乘势而上。

值得注意的是，双方的合作得到了住建部领导的指导和建议。陈伟表示，希望瑞安探索好房子试点，创造新的产业集群，打造出群众愿意消费的居住产品，形成新的消费和产业，提高群众满意度，促进经济发展。同时，陈伟也对华为提出了希望，希望围绕好房子开展技术创新与研发，以瑞安市等城市为试点，打造具有特色的试点示范项目，建设群众喜闻乐见的好房子，培育新的科技产业，形成产业联盟。

可以看到，住建部领导对于瑞安与华为的合作寄予厚望。因为，这个合作最有希望带来建筑、房地产等行业的新时代答案。

智能好房子是“破局之钥”

具体来说，华为全屋智能所打造的智能好房子，将能直击诸多痛点，为行业高质量增长带来破局之钥。

对于用户来说，华为全屋智能将能让空间以前做不到的事情能做到。用邵洋的话来说，可以带来“魔力”体验。无论是随身而走、沉浸包围、惊为天籁的全屋空间音乐体验，还是随心定制、变幻莫测、与光共情的家庭灯光秀，都是如此。

而且，华为全屋智能也带来了一场极简的人与空间的交互革命，让空间以前能做到的事情做得更好。以前的空间，交互大多通过手工，步骤繁琐复杂，而在华为的智能好房子，用户通过智能中控屏可以“一屏控全屋”，而灵活的空间穿越屏与高效的智能MINI以及全双工对话的智慧语音，都让空间的场景操控做到了极简。

对于建筑管理者来说，将能让空间亟待实现的事情得以实现。管理者不仅可以实现空间的可视、可控，大幅提升管理和运维的效率。更重要的是，借助智能技术，空间将能识别人、识别人的行为，进而通过智能化的设备操控，实现精细化节能。例如，华为全屋智能将汽车领域的毫米波雷达技术用于空间，以AI传感技术实现人在空间行为的精准检测，如可以监测空间里是否有人，如果无人，将能把照明、空调等相关设备关闭，实现节电。

由此，我们就不难理解瑞安与华为携手将能获得的巨大价值。一方面，瑞安的市民们将能住上智能好房子，满足对美好居住品质的向往。而作为小区、社区、城区的细胞的房子，也将因为智能化蜕变，助力从好房子到好小区、好社区、好城区的智能化变革。

另一方面，瑞安的诸多产业也将获得高质量发展的机遇。例如，当地的房地产行业将能在华为全屋智能的加持下，迈向空间3.0时代，为用户带来智能好房子，提升用户满意度，实现高质量增长。当地的酒店、教育、医疗等公共建筑设施将能在智能技术的赋能下，实现低碳、节能，奔向绿色建筑的新时代。此举意义重大，因为有报告指出，中国的能耗有60%发生在建筑之内，而其中建筑内的无人耗电又占了60%，科技赋能将有望大幅降低这方面的耗电量。

而且，华为全屋智能所构建的空间智能，跨越了品牌之间的孤岛，以鸿蒙智联构建起一个庞大的生态，也为相关企业带来机会。对于瑞安本地企业来说，将可以获得华为在HarmonyOS、硬件、芯片、云服务等软硬方面的能力加持以及全链条的赋能，分享生态红利。例如，华为构建的全球最大、最专业的空间智能创新实验室方舟壹号，就不仅是智慧家庭的范本，也是与产业链生态伙伴“共创、共建、共享、共赢”的平台，瑞安的企业们也将从中获益。

智能好房子，将能成为撬动瑞安市人民群众实现高品质生活、产业实现高质量增长的重要抓手。

后记：科技赋能好房子

综上所述，瑞安与华为全屋智能的合作值得期待，因为其“科技赋能好房子”的方案顺应了人民群众对空间体验的向往，顺应了国家政策大势，可以给建筑相关各方带来价值。

这一切的基础，是双方的合作具有三个“够”。首先，是科技赋能好房子的成色够足，华为将诸多黑科技用于全屋智能，带来了远超现有技术的体验。例如，华为全屋智能所采用的PLC电力线载波技术，可以一个回路连接128个节点，且具有99.99%的稳定度，甚至在极端条件下断网也不会断联、断控，比无线稳定性高50倍，比有线高100倍，比有线速度快50倍，这让华为全屋智能有了可靠的连接基础。倪虹部长曾对华为攻克PLC电力线载波技术、构筑极致可靠稳定的数字底座表示高度认可，强调这一巨大的技术突破在建筑产业中大有可为。

其次，是科技赋能好房子的底座够稳，华为全屋智能拥有芯片、OS、生态的底层根技术，确保了自主可控，无论是基于海思芯片技术积累的PLC-IoT技术，或是带来全场景交互体验的HarmonyOS，还是面向智能硬件生态伙伴打造的鸿蒙智联技术，都是如此。

而且，科技赋能好房子的价值够强。无论是建筑使用者，还是建筑管理者，或是智能建筑产业链的伙伴们，都能有强烈的价值获得感。

《数字中国建设整体布局规划》明确提出，“全面提升数字中国建设的整体性、系统性、协同性，促进数字经济和实体经济深度融合，以数字化驱动生产生活和治理方式变革。” 显然，科技赋能好房子就是建筑、房地产行业的数字化，将能为这些行业插上数字化的翅膀，实现高质量发展。

可以预计，瑞安与华为的合作，按下的是空间智能化、产业数字化的加速键，而科技赋能好房子在瑞安的全面落地，也将点燃在全国普及提速的星火燎原。